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Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Flores

Terreno en flores

Avenida Boyacá 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
137 m²

Descripcion

Terreno en venta en Flores Este lote presenta medidas de 8.61 x 15.82 metros, totalizando una superficie de 137 m2. Se encuentra en el Distrito USAA 4 (Unidad de Sustentabilidad: de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22.80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 3 cocheras en planta baja. Superficie vendible aproximada 782 m2 , Opción con local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 865 m2. CUCICBA Mat. 5115 Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Umo3 min · 185 m
Dia3 min · 193 m
Res3 min · 200 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada2 min · 119 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez5 min · 298 m
Plaza del Angel Gris5 min · 347 m
Juegos de agua6 min · 399 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado1 min · 77 m
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado1 min · 79 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boyacá 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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