Propiedad en venta en Flores

Propiedad en venta en Flores

Lote ya demolido y listo para empezar a trabajar - flores

Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
464 m²

Descripcion

Lote 464 m2 total, planosaprobados RETASADO • Derechos construcción pagos e incluídos, Flores. RETASADO Oportunidad Lote ya demolido y listo para empezar a trabajar. Derechos de construcción pagos e incluidos en el valor Contamos con informe de prefactibilidad. En ante esquina de 11,73 x 13,86, Planos aprobados con 12 unidades de vivienda todas al frente: 8 deptos 2 amb de 45 mts2 aprox. y 4 monoambientes de 26 mts2 aprox, y cocheras Con posibilidad de agrandar proyecto según nuevo código. Barrio Flores excelente ubicación comercial a una cuadra de Av. Rivadavia, de la estación Flores y de la plaza / a dos cuadras de Av. Avellaneda. Multiples medios de transporte. Con posibilidad de tomar algún depto terminado como parte de pago. Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Shell Select6 min · 413 m
Casher · Avenida Avellaneda7 min · 435 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda7 min · 474 m
Educacion · 57 en la zona
REPUBLICA DE EL SALVADOR · primaria · publica1 min · 87 m
INSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
CFP N° 24 DE 12 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 530 m
Plaza de los Periodistas9 min · 564 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano12 min · 795 m
Salud · 39 en la zona
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado1 min · 66 m
GERIATRIA MAURA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Propiedad en venta
WhatsApp