Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Flores

Terreno en flores

Galicia 2200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 750.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
1337 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: OPORTUNIDAD | DEPóSITO / TERRENO 1.300 M2 EN TRES PLANTAS Te presentamos una excelente oportunidad para empresas, inversores o usuarios que busquen un inmueble de gran superficie, con potencial de adaptación y un valor de ingreso atractivo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 17 metros de frente por 27 metros de fondo, distribuida en tres plantas, alcanzando una superficie total aproximada de 1.300 m2. Por su configuración y dimensiones, el inmueble resulta ideal para ser destinado a depósito, almacenamiento, operaciones comerciales o actividades que requieran amplias superficies cubiertas. INCLUYENDO CONSTRUCCION RESIDENCIAL. Actualmente, la propiedad requiere obras de adecuación y terminación para optimizar su funcionamiento como depósito, entre ellas la finalización de sectores de circulación vertical y la posibilidad de incorporar un sistema de montacargas, permitiendo adaptar el inmueble de acuerdo con las necesidades específicas de cada operación. Esta condición representa justamente uno de sus principales atractivos: una propiedad de gran escala, con importante potencial de puesta en valor y un precio competitivo en relación con su superficie. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir metros cuadrados a un valor atractivo y desarrollar un inmueble a medida de su actividad. Superficie de lote aproximada: 17 x 27 m Superficie total aproximada: 1.300 m2 Desarrollo en tres plantas Gran potencial de adaptación Ideal depósito / almacenamiento / uso comercial / USO RESIDENCIAL Oportunidad de inversión y puesta en valor Consulte por mayor información y condiciones de venta. Agendá tu visita Grupo del Este • Real Estate CPI 8269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.573.465/mes

Necesitas ingresos por $ 26.293.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galicia 2200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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