Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Local en venta en av garay al 900

Avenida Juan De Garay 900, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial ubicado en Av Garay 900, San Telmo, Capital Federal. Con una antiguedad de 40 años, este local se extiende sobre dos plantas, ofreciendo una superficie cubierta de 117 M2 y 1 M2 de superficie descubierta. Cuenta con dos baños uno en planta baja con ducha, pequeño patio/lavadero, con parrilla; un altillo con toilette y pequeña habitación con placard más sótano super amplio, lo que proporciona flexibilidad para diversas actividades comerciales. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas y electricidad. Además, dispone de una parrilla. La propiedad se encuentra en etapa de mantenimiento y mejoras. Una buena opcion para darle la terminación que mas te guste para tu negocio Contactate a Yeger para coordinar tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Feria Eco Popular2 min · 128 m
Piedras · Piedras 13973 min · 164 m
Panaderia · Avenida Caseros5 min · 310 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica3 min · 177 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 182 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 183 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires4 min · 272 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado2 min · 157 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico5 min · 339 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 900, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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