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Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Constitucion

Local en alquiler entre rios al 800

Avenida Entre Ríos 800, Microcentro · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²

Descripcion

Local en venta Entre rios 820 Superficie total: 310m2 Planta baja: 185m2 Entrepiso: 125m2 Se encuentra alquilado hasta el 30/08/27

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Independencia1 min · 92 m
Tanoira · Avenida Entre Rios1 min · 94 m
Educacion · 91 en la zona
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica2 min · 117 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica2 min · 117 m
IFTS Nº 10 DE 03 · superior · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Alfonsina Storni8 min · 520 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo9 min · 554 m
Plaza Lola Mora9 min · 557 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado1 min · 23 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 800, Microcentro, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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