Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Venta local cial. c/entrada de camión-constitucion

15 De Noviembre De 1889 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Karina Garzon Excelente propiedad comercial ubicada en una zona estratégica de Constitución (15 de noviembre de 1889 al 1600), con un perfil logístico e industrial liviano inmejorable y rápido acceso a autopistas y al centro de la ciudad. Superficie y Distribución: _160 m² cubiertos en Planta Baja con techos altos y estructura sólida. _40 m² de patio descubiertos equipados con parrilla (ideal para esparcimiento del personal o uso operativo mixto). Comodidades y Atributos Principales: _Ingreso vehicular / para camiones con portón de gran porte, apto para logística o ingreso de mercadería. _Oficina / recepción vidriada al frente, muy luminosa y funcional. _2 Baños instalados. _Pisos de cemento alisado de alta resistencia, listos para trabajar. Entorno seguro y excelente conectividad comercial. Ideal para centros de distribución, e-commerce, talleres, imprentas o empresas de servicios que busquen centralizar operaciones con comodidad y acceso vehicular directo. ¡No dejes de visitarlo! Coordiná tu visita con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kiosco2 min · 143 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos2 min · 144 m
La Nueva Entre Rios3 min · 211 m
Educacion · 43 en la zona
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica2 min · 104 m
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada3 min · 169 m
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Espacios verdes · 20 en la zona
Parque España7 min · 427 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga7 min · 439 m
Canil8 min · 498 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 De Noviembre De 1889 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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