Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Edificio en block en venta en constitución

15 De Noviembre De 1889 1700 , Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
561 m²
Sup. total
577 m²

Descripcion

Edificio en block en venta en Constitución! • Superficie construible: 2010 m2 aprox • Superficie vendible: 1654 m2 aprox • Plusvalía: U$S 7902.- aprox • Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (7 pisos + 2 retiros) • Mixtura 3 • Medidas lote: Frente: 9,02m2, Fondo: 9m2, Lateral menor: 29,83, Lateral mayor: 29,94, Superficie: 269,6 Ubicación: A tan solo pasos de Av. Entre Ríos A 100 mts del Hospital Garrahan A 250 mts de Av. Caseros A 500 mts de Av. Pichincha A 550 mts de Av. Juan de Garay A 850 mts de Av. Jujuy A 950 mts de Av. San Juan Gran variedad de medios de transporte: Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 65, 84, 90, 91, 95, 97, 129, 133, 134, 143, 150, 151 Vamos a visitarlo! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Kiosco1 min · 15 m
La Nueva Entre Rios2 min · 101 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos4 min · 236 m
Educacion · 40 en la zona
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica1 min · 26 m
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO LOS ANGELES · especial · privada1 min · 58 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga6 min · 410 m
Plaza La Vuelta de Obligado8 min · 515 m
Canil8 min · 539 m
Salud · 27 en la zona
HOSPITAL NACIONAL EN RED ESPECIALIZADO EN SALUD MENTAL Y ADICCIONES - LICENCIADA LAURA BONAPARTE · clinica especializada · publico3 min · 216 m
INSTITUTO FRENOPATICO S.A. (M) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 De Noviembre De 1889 1700 , Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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