Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Terreno en monserrat

Avenida Independencia 1200, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
242 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote sobre Av. Independencia al 1200, entre Salta y Santiago del Estero, a dos cuadras de Av. 9 de julio y a metros de UADE. Frente de 7,66 y fondo de 38,80 mts. Zonificacion CA, altura maxima PB + 12 pisos + 2 retiros. Superficie total construible ponderada de 2.195 M2 y 1.720 M2 de venta. Su ubicacion estrategica le otorga una gran versatilidad de usos al proyecto que va desde vivienda, unidades para renta ( convencional y/o temporaria), residencia para estudiantes, coworking, etc. por su cercania a universidades y centros turisticos como San Telmo, centro historico o Puerto Madero. Excelente conectividad a traves de Metrobus, Subte y trenes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Open 25hs · Avenida Independencia2 min · 153 m
Carrefour Express3 min · 208 m
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Educacion · 79 en la zona
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Salud · 36 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1200, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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