Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Venta local en san cristobal

Avenida San Juan 1400, San Cristóbal · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL EN SAN CRISTOBAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA JUAN CERCA DEL SUBTE E • ESTACION SAN JOSE OPORTUNIDAD LOCAL EN EXCELENTE UBICACION GEOGRAFICA MUY SOLICITADA DISTRIBUCION: TOTAL METROS 84 PLANTA BAJA 57 SOTANO METROS 27 BAñO COMPLETOPATIO SERVICIOS: AGUA, GAS Y LUZ ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON EL RUBRO VENTA DE PANIFICADOS ESCRITURADO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan1 min · 30 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 140 m
San Juan · Avenida San Juan3 min · 217 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica1 min · 63 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 63 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Lola Mora2 min · 149 m
Plaza Alfonsina Storni4 min · 237 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 383 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1400, San Cristóbal, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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