Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Local comercial en venta en constitución

Avenida Juan De Garay 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
40 años

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CONSTITUCIóN AV. JUAN DE GARAY AL 1700 USD 75.000 | 58,81 m2 | Local a la calle Local comercial en venta en Constitución, ubicado sobre Av. Juan de Garay al 1700, entre Solís y Mompox, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con una superficie total y cubierta de 58,81 m2. El local tiene acceso directo desde la calle, frente vidriado y cortina metálica. Dispone de un espacio principal de 3,50 x 7,00 metros, con una altura libre de 2,80 metros. Además, cuenta con una oficina de 9 m2, cocina y un baño para ambos sexos. CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 58,81 m2. • Superficie cubierta: 58,81 m2. • Local a la calle con frente vidriado. • Cortina metálica. • Oficina de 9 m2. • Cocina. • Un baño para ambos sexos. • Una planta. • Antiguedad: 40 años. • Estado de conservación: bueno. • Orientación: sur. • Zonificación: Mixtura 4. UBICACIóN Y TRANSPORTE El local comercial se encuentra sobre Av. Juan de Garay, en el barrio de Constitución. • A 1 cuadra de Av. Entre Ríos. • A 3 cuadras del Hospital Garrahan. • A metros del Metrobús y líneas de colectivo. • A 5 cuadras del Subte Línea E. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Garay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia3 min · 221 m
Maxikiosco4 min · 226 m
Frutas de la Ciudad5 min · 316 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica1 min · 10 m
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Garay2 min · 108 m
Canil2 min · 133 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 407 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 174 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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