Propiedad en venta en Constitucion

LOTE EN VENTA • SAN JOSé 1687 • CONSTITUCIóN • APTO EMPRENDIMIENTO DE 2.125 M2Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Lote de 217 m2 con zonificación USAA en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Ubicado a metros de Av. San Juan y Av. Entre Ríos, a 4 cuadras de Estación Constitución y Subte Línea E. Entorno con servicios, universidades, hospitales y transporte a 100 metros. DATOS DEL LOTE: Superficie: 217 m2 Medidas: 13,24 m de frente x 16,39 m de fondo Zonificación: USAA • Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura permitida: 31,20 m Superficie Construible Estimada: 2.125 m2 Superficie Vendible Estimada: 1.801 m2DESARROLLO SUGERIDO: Planta Baja: Hall + Local comercial de 217 m2 1o al 7o Piso: Plantas completas tipo de 228 m2 totales / 195 m2 vendibles 8o y 9o Piso: Unidades con retiros, balcones y terrazas propias (172 m2 y 123 m2) Azotea: / Espacio común Permite proyecto de 9 pisos + PB + Azotea, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes. PUNTOS DESTACADOS: Contrafrente orientación NORTE con score solar 100/100 • Máxima luminosidad para unidades premium Plusvalía urbana muy baja (USD 10.751 aprox.) Baja incidencia Conectividad total Factibilidad realizada con Baires Code AI. Medidas y superficies sujetas a verificación municipal. No dude en consultar por documentación, plano índice y ficha parcelaria oficial. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.