Propiedad en venta

USD 300.000

= $ 467,2 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Constitucion

Local en san telmo, en misma manzana que importante facultad

Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 300.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 239.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.190
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 98 propiedades similares

en Constitucion

Descripcion

9 de Julio Estudios III en San Telmo Ubicación estratégica para local o comercio 170 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertos Cochera optativa * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona

Mercado1 min · 68 m

Minimarket3 min · 162 m

Buen Dia · Carlos Calvo 8663 min · 206 m

Educacion · 78 en la zona

COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 94 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada1 min · 94 m

INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m

Espacios verdes · 44 en la zona

Provincia de Catamarca1 min · 34 m

Cantero Central Provincia de Catamarca1 min · 93 m

Cantero Central Provincia de Catamarca2 min · 111 m

Salud · 20 en la zona

IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 284 m

CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 345 m

CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 563 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Constitucion

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas