Propiedad en venta en Constitucion

Propiedad en venta en Constitucion

Local con gas ideal gastronomia, 35 m2 aprox + habitacion 11 m2, patio y baño

Avenida Caseros 1400, Barracas · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial CON GAS, Ideal para gastronomia!, ubicado sobre la Av. Caseros, ofrece una superficie total de 59.37 m², de los cuales 57.22 m² son cubiertos, brindando un espacio funcional y versátil para diversas actividades comerciales. Equipado con gas natural, agua corriente y luz, este local se presenta como una opción ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. Con un ambiente Amplio y un baño, el local se adapta a cualquier tipo de uso comercial y es accesible, lo que suma valor a su ubicación estratégica. Las expensas son de AR$5.000, aproximadas esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en el corazón de Barracas, donde la demanda comercial sigue en aumento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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CESAC Nº 10 · centro de salud · publico3 min · 186 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 1400, Barracas, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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