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Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Colegiales

Terreno - venta - usab1 - pb y 3 pisos - colegiales

Conde 1100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
66 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD • TERRENO USAB 1 UBICADO EN COLEGIALES SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA (m2): 194 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Planta baja + 3 Pisos ALTURA MáXIMA: 12mtrs Manzana atípica: NO APH: NO SUPERFICIE: • Frente: 8,66 • Fondo: 7,74 • Total: 66 m2 UBICACIóN: Conde al 1100 (Entre Virrey Loreto y Zabala). Excelente zona residencial, con cercanía a Estación Colegiales y Av. El cano. Zona muy tranquila y con espacio recreativos y gastronómicos. Visitas sólo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 101 en la zona
Le Ble · Cespedes 31484 min · 265 m
Disco · Avenida Elcano 31746 min · 380 m
Res · Superi 33006 min · 385 m
Educacion · 60 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica3 min · 177 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson6 min · 386 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 411 m
Plaza San Miguel de Garicoits6 min · 411 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado5 min · 307 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 1100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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