Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 56.500
+ ARS 81.500 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales

Local pb venta colegiales

Crámer 1600, Piso PB, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 56.500 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Local comercial multiples uso , con distribución funcional. Actualmente cuenta con área principal de atención o trabajo y cocina kitchenette con pileta. Dispone de instalaciones básicas de agua y desagüe. La parte interna permiten organizar distintas actividades y de areas, reconfigurar la planta según las necesidades del rubro. Ideal servicio técnico, taller especializado, showroom o depósito con atención al público. Ubicado Local a la calle sobre Cramer en un punto estratégico, cercano a zona comercial y todos los medios de transportes, frente al verde de la plaza. C.U.C.I.C.B.A., Nº 6721 Raquel Lopez Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.591
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1.75%
USD 989
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 1600, Piso PB, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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