Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Colegiales

Venta cochera doble techada venta belgrano seguridad

Amenábar 1500, Piso 0, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 32.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
23 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Cochera Doble Techada en Belgrano con Seguridad ¡Doble oportunidad en Belgrano! Se vende amplia cochera doble, techada, ideal para dos vehículos o para quienes buscan espacio adicional para almacenamiento. Ubicada en un edificio con seguridad, ofreciendo tranquilidad y protección para tus vehículos. Con acceso cómodo y excelente ubicación, esta cochera se encuentra a pocos metros de avenida Cabildo y Avenida Cramer, comercios y zonas residenciales. Ideal tanto para uso personal como inversión, en una de las zonas más necesidad de estacionamiento de la ciudad. Características destacadas: UNIDAD FUNCIONAL ubicada en el TERCER PISO destinada a COCHERA y con derecho a la guarda de dos automóviles. Se vende ya con renta de asi desearlo, consultar valores de renta actual. Seguridad Fácil acceso y maniobrabilidad Ubicación privilegiada en Belgrano Apto para vehículos grandes o SUV No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos para más información! Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.883
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1.75%
USD 560
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 1500, Piso 0, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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