Propiedad en venta

USD 2.750.000

= $ 4.232,3 M

Cuota UVA desde $ 24 M/mes · ingresos $ 96,2 M

Propiedad en venta en Colegiales

Exclusivo terreno | venta belgrano | esquina estratégica

Ciudad De La Paz 1100, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 3.610 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 2.750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MEL-15213] Descripción del terreno Ubicado en el límite entre Belgrano R y Colegiales, este terreno se encuentra en una esquina estratégica de alto potencial. El entorno combina un perfil residencial consolidado con nuevos desarrollos de categoría media-alta. A metros de Av. Cabildo y del Subte D, con cercanía a la estación Colegiales, áreas gastronómicas y comerciales. Ideal para proyecto de vivienda con locales en planta baja o producto premium de unidades de 2 a 4 ambientes. Zona en pleno crecimiento con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Posibilidad de tomar un 25% en parte de pago . Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.775

Precio del aviso: USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 66.550
Sellos y tasas~1.75%: USD 48.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 133.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.041.781/mes

Necesitas ingresos por $ 96.167.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1100, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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