Propiedad en venta en Coghlan

Propiedad en venta en Coghlan

Local con vivienda en venta avenida balbín 2800 caba

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2800, Belgrano · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
137 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Imperdible local con vivienda un total de 137 metros cuadrados de los cuales 92 metros son cubiertos y 45 descubiertos todo en excelentes condiciones. El local en la vía pública cuenta con 48 M2 (6x8). Cuenta con dos baños con mesas al frente. En excelente estado. Vivienda: tiene 89 metros cuadrados en total. Cubiertos 44 m2 distribuidos en cocina ( 2x4) baño dos habitaciones la 1ra de 12 m2 / 2da habitación o living 3x 5 / un entrepiso 3x3. Y los metros descubiertos distribuidos en un patio de 20 m2 más terraza de 25 M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 123 en la zona
Luna Supermercado1 min · 55 m
La Vision2 min · 158 m
Carniceria y Granja Chiche3 min · 166 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada4 min · 286 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia4 min · 278 m
Patio Recreativo9 min · 572 m
Plazoleta Francisco Fiorentino9 min · 605 m
Salud · 22 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2800, Belgrano, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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