Propiedad en venta

USD 180.000

+ ARS 141.000 de expensas

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Propiedad en venta en Chacarita

Excelente local con deposito

Avenida Álvarez Thomas 200, Palermo Hollywood · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 180.000 (comparada contra 239 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 239
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 2.955
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 239 propiedades similares

en Chacarita

Descripcion

[FRANCISCOL-2265] EXCELENTE LOCAL LOCAL 4x 9 ENTREPISO 4x2.50 SOTANO DE 2.71x8.41 LOCAL CON MONTACARGA Y CORTINA ELECTRICA CON DOBLE SALIDA POR LOCAL O POR EL EDIFICIO QUE CUENTA CON 2 ASCENSORES Otros Servicios: Ascensor de servicios, Doble circulación, Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 200, Palermo Hollywood, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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