Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
USD 1.180.000
+ ARS 818.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita

Local en venta con renta en palermo hollywood.

Avenida Córdoba 6100, Palermo Hollywood · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 1.180.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
245 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Local comercia en Venta | Av. Cordoba y Concepcion Arenal. Excelente esquina comercial, con gran visibilidad y ubicación estratégica. Local ubicado en la intersección de Av. Córdoba y Concepción Arenal, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad. La propiedad se destaca por su ubicación en esquina, amplia superficie y alta exposición, con importante circulación peatonal y vehicular. Se desarrolla en tres niveles: Superficie total: 264 m2 Planta Baja: 118 m2 Planta Alta: 109 m2 Subsuelo / depósito: 37 m2 2 baños en Planta Baja La ubicación sobre Av. Córdoba, una de las principales arterias de la ciudad, le brinda una excelente presencia comercial y fácil acceso desde distintos puntos. Se vende con renta vigente! • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.286.318
Precio del aviso
USD 1.180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.556
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.112

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.314.099/mes

Necesitas ingresos por $ 41.256.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 6100, Palermo Hollywood, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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