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Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 699.000
= $ 1.109,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Caballito

Local/galpon

Edificio comercial _ 2 Ph - en venta - El Maestro al 100 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
132 m²

Descripcion

Edificio Comercial en venta ubicado en El Maestro 39, Caballito, Capital Federal, Argentina. Este inmueble ofrece una superficie total de 132 m2 y una superficie cubierta de 532 m2, con un frente de 19.82 m y una profundidad de 6.66 m. Ideal para uso profesional, el edificio cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, asegurando un entorno funcional para diversas actividades comerciales. se vende con renta contratos vigentes, es un edifico con 2 UF. Ubicado en el corazón de Caballito, se encuentra en una zona estratégica para el desarrollo de negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 761.980 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 62.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.305.153 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 761.980
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.305.153/mes

Necesitas ingresos por $ 25.220.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 75 m
Crocante · Senillosa 983 min · 162 m
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula3 min · 209 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada1 min · 51 m
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia3 min · 215 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 343 m
Plazoleta Sara Vaamonde12 min · 760 m
Salud · 58 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 700.000USD 699.00026 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 700.000 → USD 699.000-0.14%

Ubicacion

Edificio comercial _ 2 Ph - en venta - El Maestro al 100 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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