P Proppies
Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 520.000
= $ 798 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,1 M

Propiedad en venta en Caballito

960 m2 vendibles, "valle y senillosa", lote en esquina,

Valle 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 520.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
221
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
268 m²
Comparar con 221 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

###960 M2 VENDIBLES, "VALLE Y SENILLOSA", LOTE EN ESQUINA,### EN CORREDOR U.S.A.A. EXCELENTE UBICACIÓN: 1 C/ AV. J.B.ALBERDI, 1 C/ AV. P.GOYENA, 3 C/ AV.J.M.MORENO, CERCA DE SUBTE, CENTRO COMERCIAL, ETC. ACLARACIÓN: LOS DATOS REFERENTES DE METROS CONSTRUIBLES SON A TÍTULO ORIENTATIVO. LOS DEFINITIVOS SERÁN OBJETO DE VERIFICACIÓN, POR LOS COMPRADORES INTERESADOS. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: OT1702

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 566.852
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.533.380/mes

Necesitas ingresos por $ 18.133.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Frigorifico Sersale SRL · Senillosa 6261 min · 34 m
Despensa almacen2 min · 111 m
Don Tito · Doblas 5982 min · 122 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 49 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica1 min · 87 m
LUNA NUEVA · otros · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 330 m
Parque Rivadavia11 min · 727 m
Plazoleta Paseo de la Victoria15 min · 967 m
Salud · 35 en la zona
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado3 min · 212 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas