Propiedad en venta en Boedo

Propiedad en venta en Boedo

Depósito en venta de 600 m² apto desarrollo en boedo

Cochabamba 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
540 m²

Descripcion

Depósito en Venta de 600 m2 Apto Desarrollo en Boedo Excelente oportunidad de inversión con doble potencial: logística/comercial y desarrollo inmobiliario. Se trata de un depósito de 600 m2 sobre un importante lote de 38 metros de fondo, ubicado en una zona estratégica de Boedo con excelente conectividad y accesos en CABA. Características operativas: • Ideal para depósito de mercadería, taller gráfico, industria textil, calzado o múltiples rubros comerciales. • Cuenta con oficinas administrativas y sanitarios. • Equipado con energía trifásica y monofásica. • Gran potencial y posibilidades de ampliación. Potencial para Desarrolladores: Por sus dimensiones y ubicación en el barrio de Boedo, el lote ofrece una excelente oportunidad apta para desarrollo inmobiliario o proyectos a medida. Se escuchan ofertas. Gran oportunidad de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.995 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 40.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.104.213 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 495.995
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.962
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.104.213/mes

Necesitas ingresos por $ 16.416.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan2 min · 139 m
PANADERIA CONFITERIA SAN CAYETANO3 min · 213 m
El Central · Avenida San Juan3 min · 222 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada3 min · 164 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya4 min · 279 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 607 m
Plaza Mariano Boedo12 min · 794 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 105 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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