Propiedad en venta

USD 180.000

= $ 280,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Propiedad en venta en Boedo

Galpón en venta en boedo (pje lopez anaut al 4000)

Doctor Pedro López Anaut 4000, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 180.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 139
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.320
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 139 propiedades similares

en Boedo

Descripcion

Galpón sobre lote propio de 8.66x20.67.Superficie cubierta 200 m2 aproximadamente distribuida en 2 plantas. 2 baños, 2 oficinas y patio en el fondo. Teche de losa. Ideal inversor para desarrollo inmobiliario. AE 26 USAB.2 Const. 677 Vend. 541 Excelente zona residencial. A metros de Av. Independencia y a 3 cuadras de Av. La Plata. PROPIEDAD OCUPADA PRE PACTAR ENTREVISTAS Importante leer esto La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro López Anaut 4000, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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