Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 510.000

Propiedad en venta en Belgrano

Oficina en alquiler, zona belgrano

Avenida Belgrano 100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 510.000 (comparada contra 1106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 514.922).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1106
Mediana precio
USD 514.922
Mediana precio/m²
USD 3.645
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1.106 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

OFICINA EN VENTA | AV. DEL LIBERTADOR | BELGRANOExcelente oficina en venta sobre Av. del Libertador, ubicada en un edificio corporativo moderno y de muy buena categoría. La unidad cuenta con 147 m2, con amplios espacios y excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente de trabajo luminoso y agradable. Su planta ofrece posibilidad de división en diferentes sectores, permitiendo adaptar la distribución según las necesidades de cada empresa o actividad profesional. El edificio posee un hall de entrada de categoría, control de acceso, front desk de recepción y seguridad física privada. • El valor publicado incluye una cochera. • APTO CRéDITO Amenities: • Sky Club • Sala de firmas Una excelente propuesta para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen una oficina de categoría sobre uno de los principales corredores de la Ciudad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.486.759/mes

Necesitas ingresos por $ 17.947.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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