Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 286.000

Propiedad en venta en Belgrano

Oficina en venta en belgrano c

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 286.000 (comparada contra 1336 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 297.066): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1336
Mediana precio
USD 297.066
Mediana precio/m²
USD 3.507
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1.336 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Oficina comercial en venta sobre Av. del Libertador, en Belgrano C, entre Echeverría y Juramento.Unidad de aproximadamente 90 m2, La unidad dispone de hall de entrada, baño completo y toilette, con muy buena luminosidad en sus ambientes y posibilidades de adaptación según las necesidades de cada empresa. Ubicada en un edificio de perfil profesional, sobre uno de los principales corredores de la Ciudad, con excelentes accesos y conectividad. En las cercanías se encuentran Barrancas de Belgrano, Estación Belgrano C, Barrio Chino, Av. Cabildo y la estación Juramento de la Línea D de Subte, además de una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. POSIBILIDAD DE AMPLIAR SUPERFICIE: Las unidades pueden integrarse entre sí. Consulte por mayor superficie disponible o posibilidad de ocupar un piso completo. CONSULTE DISPONIBILIDAD DE COCHERAS EN EL EDIFICIO. UNIDADES DISPONIBLES 2.o piso 90 m2 aprox. USD 286.000 4.o piso 90 m2 aprox. USD 298.000 6o piso 90 m2 aprox. • USD 310.000 Estefanía Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.768
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.005
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.842

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.791/mes

Necesitas ingresos por $ 10.319.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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