Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 124.950

Propiedad en venta en Belgrano

Oficina en venta en belgrano c

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 124.950 (comparada contra 979 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 119.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
979
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 3.563
Mediana m²
34 m²
Comparar con 979 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Oficina comercial en venta sobre Av. del Libertador, en Belgrano C, entre Echeverría y Juramento.Unidad de aproximadamente 33 m2, con muy buena luminosidad y una distribución funcional, ideal para estudio profesional, consultora, empresa o espacio de trabajo corporativo. Ubicada en un edificio de perfil profesional, sobre uno de los principales corredores de la Ciudad, con excelentes accesos y conectividad. En las cercanías se encuentran Barrancas de Belgrano, Estación Belgrano C, Barrio Chino, Av. Cabildo y la estación Juramento de la Línea D de Subte, además de una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. POSIBILIDAD DE AMPLIAR SUPERFICIE: Las unidades pueden integrarse entre sí. Consulte por mayor superficie disponible o posibilidad de ocupar un piso completo. CONSULTE DISPONIBILIDAD DE COCHERAS EN EL EDIFICIO. UNIDADES DISPONIBLES 2.o piso 33 m2 aprox. USD 124.950 4.o piso 33 m2 aprox. USD 130.200 6o piso 33 m2 aprox. +7m2 descubiertos • USD 134.925 Estefanía Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.209
Precio del aviso
USD 124.950
Escritura y honorarios~2%
USD 3.024
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.187
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.508.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5900, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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