Propiedad en venta en Barracas

Propiedad en venta en Barracas

Venta. inmuble industrial. ideal para desarrolladores inmobiliarios.

Pinzon 1300, Piso 1, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
2.971 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2.900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601462 • T110705 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.343.715 en total: USD 2.150.000 del aviso mas USD 193.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.393.533 por mes con ingresos de $ 77,6 M.

Costo total realUSD 2.343.715
Precio del aviso
USD 2.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 52.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 37.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 104.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.393.533/mes

Necesitas ingresos por $ 77.574.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 537.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 140 m
Carniceria y Granja2 min · 157 m
OSO · Avenida Suarez3 min · 199 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO ALFREDO PALACIOS · superior · privada3 min · 166 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13011 min · 38 m
Plaza Colombia5 min · 295 m
Plaza Quinquela Martin5 min · 297 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado1 min · 94 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado2 min · 104 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinzon 1300, Piso 1, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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