Propiedad en venta en Barracas

Propiedad en venta en Barracas

Azara 1300

Azara 1300, Piso 1, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
140 m²

Descripcion

Oficina de 140 m² lista para empezar a trabajar. Un espacio pensado para quienes buscan un lugar profesional donde desarrollar sus proyectos. Una superficie amplia que permite organizar el trabajo con comodidad, recibir a clientes y sumar equipo sin perder funcionalidad. Superficie total de 140 m², una medida generosa para oficinas, estudios o consultorios. Ideal para profesionales, emprendedores o empresas que necesitan una base sólida para crecer. Una oportunidad para instalarse en una propiedad versátil y adaptable a distintas necesidades comerciales. Edificio con cercanía a: Av. Regimiento de patricios, Av. Almirante Brown ,Líneas de colectivo, La Boca, Parque España, Paseo de la Ribera, Plaza Matheu, Parque Lezama, Hospital Británico. Consultá por esta oficina y coordiná una visita para conocerla en persona. La información publicada, incluyendo superficies, medidas, características, precios, impuestos, expensas y servicios, es orientativa y está sujeta a verificación y posibles modificaciones sin previo aviso. Los datos deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. La presente publicación constituye una invitación a ofertar, conforme al artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación, y no implica una oferta contractual vinculante. • KP598587 • T110720 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brown) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15632 min · 125 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios5 min · 316 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca5 min · 318 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04 · secundaria · publica5 min · 326 m
ESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04 · secundaria · publica5 min · 326 m
PROGRAMA DE ALFABETIZACION, EDUCACION BASICA Y TRABAJO · adultos · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Brown8 min · 499 m
Plaza Matheu9 min · 587 m
Plaza Herrera9 min · 605 m
Salud · 10 en la zona
ADS SALUD · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado5 min · 307 m
CESAC N° 46 · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara 1300, Piso 1, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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