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Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 230.000
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Barracas

Lindo y amplio galpón sin columnas en barracas (muy buenos accesos) uf sin expensas todo destino

José Aarón Salmún Feijóo 900, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 230.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
165
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
290 m²
Comparar con 165 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Lindo y amplio Galpón SIN COLUMNAS en Barracas (muy buenos accesos) UF sin expensas TODO DESTINO Galpón en VENTA UNIDAD FUNCIONAL 1 (reglamento de co-propiedad SIN RESTRICCIONES) Lote: 9x38 • Sup. Total: 350m2 Entrada de camión, libre de columnas con techo de chapa (aislado con durlock), a 4,5 mts de altura baños ambos sexos con vestuarios y 1 amplia oficina Excelente ubicación (a mts de AU 9 de Julio) Mixtura 2 (varios destinos) buen estado en general Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Aarón Salmún Feijóo 900, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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