P Proppies
Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 16.000.000
= $ 25.406,4 M
Cuota UVA desde $ 144,3 M/mes · ingresos $ 577,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Barracas

Av. regimiento patricios 1313 | terreno en venta | barracas

Avenida Regimiento De Patricios 1300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
8.972 m²

Descripcion

Excelente terreno sobre cuatro parcelas, con frente a tres calles. Importante terreno ubicado en una zona estratégica de Barracas, conformado por cuatro parcelas y con frentes sobre Av. Regimiento de Patricios, Rocha y Quinquela Martín. Distribución de superficies: • Av. Regimiento de Patricios 1355: 2.322 m2 • Rocha : 2.221 m2 • Quinquela Martín 1351: 2.415 m2 • Rocha 1376: 2.014 m2 La propiedad cuenta con una superficie edificable estimada de aproximadamente 38.109 m2, ofreciendo un importante potencial para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Su ubicación estratégica, los cómodos accesos y la conectividad con los principales corredores de la zona, hacen de este inmueble una alternativa de interés para desarrolladores e inversores. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441.600 en total: USD 16.000.000 del aviso mas USD 1.441.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.323.963 por mes con ingresos de $ 577,3 M.

Costo total realUSD 17.441.600
Precio del aviso
USD 16.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 280.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.323.963/mes

Necesitas ingresos por $ 577.295.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 44 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 108 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15634 min · 230 m
Educacion · 51 en la zona
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04) · inicial · publica2 min · 111 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Matheu5 min · 300 m
Plaza Brown8 min · 513 m
Plaza Quinquela Martin8 min · 540 m
Salud · 10 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 358 m
ADS SALUD · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Regimiento De Patricios 1300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.000.000
Propiedad en venta
WhatsApp