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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina - balvanera

Lavalle 2600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

URAL ofrece a oficina, ubicada en el corazón de Once, sobre Lavalle entre Av. Pueyrredón y Paso, en el barrio porteño de Balvanera. Es un 6o piso de 200 m2 cubiertos, actualmente utilizado como showroom. Se encuentran a la venta dos unidades funcionales del mismo piso, una al frente y otra al contrafuerte, sumando entre ambas una superficie cubierta de 200 m2. El precio de la publicación corresponde a las dos unidades funcionales, se venden por separado o en conjunto. Edificio apto profesional. LEY 5115: No accesible URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 182 en la zona
Kioscon2 min · 133 m
Super Emi2 min · 140 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon2 min · 140 m
Educacion · 105 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 179 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 179 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 598 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 680 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea12 min · 752 m
Salud · 103 en la zona
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 164 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 196 m
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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