P Proppies
Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 249.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 391,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Balvanera

Oportunidad! galpón/depósito, sótano y cochera!

Adolfo Alsina 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

EXCELSO GALPÓN/DEPÓSITO (O LOCAL) EN UNA PLANTA DE 110 m² MÁS UN SÓTANO DE 25m2 CON COCHERA CUADRA CON GRAN ACTIVIDAD COMERCIAL! VIDRIERA MUY AMPLIA! ESTADO IMPECABLE OFICINA DENTRO DEL SALÓN. CÓMODO ACCESO AL SÓTANO. Perfecta ubicación en el corazón de la ciudad. A la calle y bajo un complejo con cuatro edificios. Justo frente a la plaza. A media cuadra del Spinetto. Al lado del Archivo de Escribanos de CABA. A pocas cuadras del Congreso y de Once. Cerca de las autopistas y con salida rápida hacia Recoleta. Dos baños/vestuarios. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Consultas: WhatsApp en el botón del panel. Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Ana Clara Jiménez Inmobiliaria. CMCPSI 6988 / CUCICBA 8766

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.226.098 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Horizonte1 min · 58 m
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Coto2 min · 138 m
Educacion · 93 en la zona
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 134 m
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Salud · 68 en la zona
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CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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