Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 27.500
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina de 19,66 m2 dividida aire acondicionado ventilador de techo muy buen estado

Pasteur 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 27.500 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
20 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Pasteur, en el corazón de Balvanera, Capital Federal, esta oficina de 19,66 m² presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y accesible. Con una disposición contrafrente y orientación oeste, el inmueble ofrece un ambiente acogedor y luminoso. La oficina está dividida, lo que permite una mejor organización del espacio, y cuenta con un baño privado, ideal para el uso diario. El edificio cuenta con servicios de ascensor y se encuentra en una zona con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Aunque no dispone de cochera, su ubicación permite aprovechar la cercanía a diversas opciones de estacionamiento público. Las expensas son de AR$150.000, lo que proporciona un costo razonable para el mantenimiento del inmueble. Este espacio es apto para uso comercial, lo que brinda a los inversores la posibilidad de establecer una variedad de negocios. Aunque no se ofrece financiación, el precio de U$D27.500 es competitivo en el mercado actual, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan invertir en un entorno urbano dinámico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.978
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1.75%
USD 481
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.449/mes

Necesitas ingresos por $ 965.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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