Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Propiedad en venta en Balvanera

Local - venta - argentina, capital federal - av corrientes 2700

Avenida Corrientes 2700, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 1.100.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 464.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
186
Mediana precio
USD 464.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
342 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Venta de Local en Once, Capital Federal AV CORRIENTES ENTRE Av. PUEYRREDON Y PASO, EN EL CORAZON DEL ONCE , A POCOS METROS DE LA ESTACIONES DE SUBRTE PUEYRREDON LINEA "B" Y CORRRIENTES LINEA "H", GRAN TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL . MEDIDAS FRENTE: 4.20 mts aprox FONDO: 55mts aprox PB: 230m2 aprox Subsuelo: 120m2 aprox AYSA: a consultar ABL : a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.731.063/mes

Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2700, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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