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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Propiedad en venta en Balvanera

Venta local y vivienda para reciclar, oportunidad

Ecuador 400, Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 159.000 (comparada contra 348 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
348
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
130 m²
Comparar con 348 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Real oportunidad. Local con vivienda sobre la calle Ecuador entre Av. Corrientes y Valentín Gómez, muy buena ubicación. El estado es regular, ideal para refaccionas y/o ampliar. Originalmente es local con vivienda y se puede transformar en amplio local, local y depósito o local con vivieda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 400, Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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