Propiedad en venta

USD 130.000

+ ARS 550.000 de expensas

= $ 200,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local a la calle apto todo destino en paso y av. cordoba - sotano 2 baños compartimentados

Paso 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 130.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 323
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.369
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 323 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

LOCAL A LA CALLE APTO TODO DESTINO. 108 M2 DE PLANTA + SOTANO DE 72 M2. 180 M2 TOTALES. 2 BAñOS COMPARTIMENTADOS. PERSIANA ELECTRICA CIEGA Y ATRAS VIDRIERA. EXPENSAS: $ 463.000.- ABL: $ 73.000.- AYSA: $ 165.000.- ENTRE AV. CORDOBA Y SAN LUIS (A 1 CUADRA DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H • A 4 DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B • A 4 DEL COMPLEJO HOUSSAY, FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y SUBTE LINEA D • A 5 DE AV. SANTA FE Y SUBTE LINEA D • A 5 DE FACULTAD DE MEDICINA) BALVANERA APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039219*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 130.0000.00%

Ubicacion

Paso 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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