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Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro

Local en esquina con doble acceso en almagro, 111 m² en planta baja

Bulnes 300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
111 m²
Antigüedad
40 años

Descripcion

Local comercial en venta en Almagro, en la esquina de Bulnes y Potosí, con doble acceso: una entrada por Bulnes al 300 y otra por Potosí al 3700. Se encuentra en una zona céntrica del barrio, con buena circulación comercial, y es apto para diversos rubros. Superficies • Superficie total: 111 m² • Planta baja: 96 m² • Sótano: 15 m² Características • Doble acceso, uno por cada calle • Servicios: agua corriente, luz y teléfono • Uso comercial • Antigüedad: 40 años • El acceso no cuenta con rampa Precio: U$D 165.000 Las medidas son aproximadas y están sujetas a plano. ¡Consúltenos para conocer más en detalle esta propiedad! Paula Di Gaeta • Estudio Inmobiliario Col. Mart. y Corr. Púb. Lomas de Zamora Mat. 4017 | CUCICBA CPI Mat. 8166

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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