Propiedad en venta en Almagro

Local comercial en venta con renta | Bartolomé Mitre 4100, Almagro • Local ubicado en planta baja, al frente, con entrada independiente. • Superficie cubierta y total: 30,03 m², según escritura. • Cuenta con baño completo y cortina metálica de enrollar y motor. • Se encuentra alquilado con destino comercial con vencimiento en mayo de 2028 y prevé ajustes cuatrimestrales por IPC. • Se ofrece en venta con la locación vigente. Valor actual del alquiler: $685.000 ARS. • Expensas actuales: $160.000 aproximadamente, incluyendo AySA. • El reglamento contempla la posibilidad de reconvertir el local a vivienda permanente, sujeta a la normativa aplicable y a las aprobaciones y trámites correspondientes. • Consultame para recibir más información sobre la locación y coordinar una visita. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990