P Proppies
Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 82.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro

Local en venta en almagro, 30 m2. gascón y guardia vieja.

Gascon 800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Local comercial de 30 m2 en venta, sobre Gascón al 800, esquina Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, en el límite con Palermo.UBICADO EN ANTE ESQUINA. Ideal inversores: hoy está alquilado hasta noviembre. Se puede renovar el contrato o desocupar, en una zona con buena demanda de locales chicos. Ubicación y movimiento comercial: A 2 cuadras de Av. Corrientes y de Av. Estado de Israel.Subte Línea B (estación Medrano) a 3 cuadras.Pasan más de 15 líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.Barrio de mucha densidad poblacional y mucha circulación de peatones. Rubros ideales: almacén gourmet, café de especialidad o take away, dietética, lavandería, articulos de limpieza o perfumería, consultorio, estética, oficina comercial o showroom. Alejandra Frente de 3.5 metros.Superficie: 30 m2Expensas: $150.000Estado: alquilado hasta Marzo de 2027 Erranti PropiedadesCorredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA 4486 Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 42 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 247 m
Open 25 hs Market4 min · 248 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada2 min · 143 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica2 min · 155 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 313 m
Patio Salguero7 min · 471 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 553 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social1 min · 51 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp