Propiedad en venta en Almagro

VENTA LOCAL COMERCIAL DE 29 M2 EN ALMAGRO | FRENTE PROPIO, VIDRIERA Y BAñO | POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN GARAGE MEDIANTE OBRA Local comercial en venta sobre la calle Venezuela, a pocos metros de Avenida Boedo, en el barrio de Almagro. Una alternativa para quienes buscan un espacio con exposición a la calle, en un entorno que combina viviendas, comercios y servicios. La propiedad cuenta con 29 m2 de superficie, frente propio y vidriera a la calle, características que permiten exhibir productos, dar visibilidad a una marca o identificar un espacio de atención al público. Su frente constituye un atributo para quienes necesitan que su actividad tenga presencia en el barrio y pueda ser reconocida por quienes circulan por la zona. Dispone de baño y ofrece una superficie que puede evaluarse para distintas propuestas comerciales o profesionales. La organización del espacio y el equipamiento necesario dependerán de las necesidades de cada proyecto. El desarrollo de cualquier actividad estará sujeto a la verificación del uso permitido y de las condiciones de habilitación correspondientes. UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Su ubicación sobre Venezuela, próxima a Avenida Boedo, permite vincularse con un corredor de comercios y servicios de uso cotidiano. La cercanía a Avenida Rivadavia amplía las alternativas comerciales y de transporte del entorno. Se trata de un sector con actividad residencial y comercial, un aspecto relevante para quienes buscan instalar un negocio orientado al público del barrio o contar con un espacio de trabajo accesible para sus clientes. Entre las opciones de subte del entorno se encuentran las estaciones Loria y Castro Barros de la línea A, y Boedo de la línea E. La zona también dispone de distintas alternativas de colectivos que conectan con otros puntos de la ciudad. POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN GARAGE MEDIANTE OBRA Además de su destino comercial, existe la posibilidad de evaluar su transformación en garage. Esta adaptación requiere realizar una obra y verificar previamente las dimensiones, las condiciones de acceso y la viabilidad técnica y reglamentaria, junto con las autorizaciones que correspondan. Una propiedad para considerar tanto para desarrollar un proyecto propio como para evaluar una inversión destinada al alquiler, según las características del inmueble y el destino permitido. Contactanos para obtener más información, conversar sobre tu proyecto y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.