Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Venta lote de 8.56 x 40 excelente ubicacion usam

Potosí 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
343 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Omar Nuñez Se trata de una vivienda para demoler en lote de 8.56 por 40 metros, ubicado en la calle Potosi 3900, a escasos metros de Medrano, y a 200 metros del Hospital Italiano. La altura permitida es de 17,20 metros, PLANTA BAJA + 5 PISOS, mas 2 retiros (se adjunta estudio de prefactibilidad), superficie construible de 2400 metros aproximadamente. Se aceptan metros en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez2 min · 130 m
Carrefour Express · Avenida Medrano 4162 min · 156 m
Andres3 min · 190 m
Educacion · 94 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 76 m
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada2 min · 130 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almagro5 min · 304 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 439 m
Patio Salguero11 min · 696 m
Salud · 75 en la zona
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico1 min · 72 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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