Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Edificio en block para reciclar

Bartolomé Mitre 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
668 m²

Descripcion

Oportunidad en Almagro: edificio en block para reciclar, ideal para desarrolladores o inversores que buscan potenciar metros en una ubicación estratégica. A pasos de la estación Castro Barros del Subte A y con una amplia red de colectivos (5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180), ofrece conectividad inmediata con el centro y los principales corredores de la ciudad. El lote presenta un frente de 8,66 m por 36,38 m de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 312 m² y una superficie total construida de 668 m². Su formato y dimensiones permiten múltiples configuraciones de obra y refuncionalización, ya sea para unidades residenciales, estudios o un mix adaptable a la demanda del barrio. Una base sólida para un proyecto con carácter, en una zona dinámica, con servicios y vida urbana a pocos metros. Si buscás reciclar y capitalizar el potencial de Almagro, esta propiedad reúne ubicación, accesos y metros listos para transformar. Consultanos para conocer más y evaluar tu próximo desarrollo. • KP598912 • T111200 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
El Baquiano Almacen · Avenida Medrano 721 min · 68 m
Maxikiosco La Estrella1 min · 89 m
El Rodeo2 min · 108 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada1 min · 88 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica2 min · 110 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 231 m
Plaza Almagro8 min · 485 m
Plazoleta Mariano Moreno10 min · 639 m
Salud · 72 en la zona
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado2 min · 99 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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