Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Lote terreno en venta almagro 2060 mts vendibles

Colombres 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
772 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla LOTE TERRENO EN VENTA ALMAGRO EXCELENTE UBICACION El equipo Remax Vende Lote en excelente ubicación, en el corazón de Almagro, sobre la calle Colombres a metros de la Av. Rivadavia, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Castro Barros, Av Belgrano, Av Boedo. Zona Residencial Ideal para Emprendimientos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. PB + 5 Pisos + 2 Retiros + Cocheras. Metros construibles: 2.580 MTS Metros vendibles: 2.060 MTS Metros del Terreno: 772 MTS Frente 11.80 mts Fondo 65.42 mts Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180. Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A). Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 5. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Código Postal: 1177. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Estancia Maria Angela · Avenida Hipolito Yrigoyen 37012 min · 105 m
La Jujeña2 min · 106 m
little convenience store · Hipolito Yrigoyen2 min · 120 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada2 min · 136 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada2 min · 146 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno4 min · 242 m
Plazoleta Sur6 min · 355 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 443 m
Salud · 58 en la zona
PRIAMO · clinica especializada · privado1 min · 13 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado1 min · 27 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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