Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Venta terreno en almagro - m2 vendibles 1.834

Bartolomé Mitre 4300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Descripcion

Lote en Almagro • Bartolome Mitre 4343 Lote en venta. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Se puede construir un edificio de 2.620 m2 total, vendibles 1.834 m2. Terreno con frente de 8,66 y 56 de fondo. Cuenta con una superficie de 487,2 m2. FOT 3,43 / Altura Máxima 22,8 • Altura Máxima Plano Límite: 29,8. Plusvalía de UDS 24.000 aprox. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Matias Alonso Ron • KP604046 • T111315 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.890.679/mes

Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado Del Pueblo2 min · 128 m
Disfruta · Yatay 2903 min · 182 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 246 m
Educacion · 106 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 472 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 512 m
Plazoleta Federico Froebel8 min · 529 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico2 min · 138 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 4300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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