Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Terreno en venta en almagro

Potosí 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²

Descripcion

Terreno / Desarrollo en Venta | Almagro | A 2 cuadras de Plaza Almagro Terreno en Almagro, entre Bulnes, Potosí, Av. Díaz Vélez y Jerónimo Salguero, a 2 cuadras de Plaza Almagro. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor demanda de CABA. Indicadores urbanísticos: Zonificación: USAA Capacidad Constructiva: 5.000 m2 Capacidad Vendible: 4.000 m2 área edificable en planta: 539,28 m2 Altura Máxima: 22,8 mAltura Máxima Actualmente ocupado por edificio de 2 plantas con oficinas, playón, vestuarios y comedores. Se aceptan propiedades en parte de pago. Se ofrece financiación. Situar Realty S.A. es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.180.200 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 180.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.960.967 por mes con ingresos de $ 71,8 M.

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.960.967/mes

Necesitas ingresos por $ 71.843.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
De la Esquina2 min · 114 m
Supermercado · Avenida Diaz Velez2 min · 128 m
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37922 min · 152 m
Educacion · 95 en la zona
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica2 min · 156 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 02 · adultos · publica2 min · 156 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro3 min · 196 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 523 m
Parque de la Estacion8 min · 530 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 112 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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