Propiedad en venta en Almagro

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Patricio Tomasole TERRENO EN ESQUINA CON PROYECTO REGISTRADO · ALMAGRO Maza 105, esquina Don Bosco · a una cuadra de Av. Rivadavia Lote en esquina con plano de obra civil registrado ante la Ciudad (etapa proyecto, noviembre de 2024). Proyecto, cálculo y documentación técnica ya resueltos. El lote Superficie de terreno: 236,80 m² Esquina, con dos frentes Zonificación: U.S.A.A., con plano límite de 29,80 m y área de mixtura B3 El proyecto registrado Superficie a construir: 2.372,09 m² (2.169,93 m² cubiertos y 202,16 m² de balcones) Superficie vendible estimada: 2.050 m² Planta baja y 9 pisos, con 28,40 m de altura 33 unidades de vivienda (10 mínimas y 23 de mayor superficie) y un local comercial de 133,07 m² en planta baja Sin subsuelos Usos: vivienda colectiva y comercio minorista Documentación incluida Plano registrado (IF-7780-GCABA-DGROC), estudio de suelos, cálculo estructural, planos de instalaciones y certificado de ochava. Ubicación Almagro, a una cuadra de Av. Rivadavia y a pocas cuadras del Subte A. Zona de alta demanda de unidades chicas y medianas, con comercio consolidado y muchas líneas de colectivo. Precio: U$S 600.000 Equivale a una incidencia de U$S 293 por m² vendible. El permiso de obra y el derecho de plusvalía quedan a cargo del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar