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Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro

Lote en esquina 17.32x18.48.-

Lezica 4200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Descripcion

Gran Lote en esquina 320 M2.- 17.52x18.32.- U.S.A.M ( UNIDADDE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA) Estudio de prefactibilidadrealizado, del mismo surgen los siguientos datos: Morfología permitida: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Constructibilidad ( m2 propios) estimada : 2313 M2. Plusvalia estimada: Altura máxima: 17,20 Altura máxima Plano limite 28.80

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 140 m
Don Tito · Gascon 243 min · 180 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia3 min · 182 m
Educacion · 94 en la zona
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica1 min · 55 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 55 m
CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica1 min · 55 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 275 m
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 394 m
Plazoleta Federico Froebel13 min · 807 m
Salud · 65 en la zona
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico2 min · 149 m
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lezica 4200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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