Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento oficina monoambiente en venta en almagro norte

Billinghurst 600, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Ubicación y características del edificio: El edificio se encuentra en una zona residencial de Almagro, muy tranquila y silenciosa, pero a la vez cercana a bares y restaurantes, a cinco cuadras de la plaza del barrio, plaza Almagro, y a una cuadra de avenida Corrientes, con todo lo que implica de transportes. A tres cuadras del Abasto shopping, lugar con oferta gastronómica, indumentaria y entretenimiento. El edificio es moderno y en excelente estado. En el último piso tiene un laundry. Transportes cercanos: Colectivos: 19, 24, 26, 29, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B) Excelente conectividad. Ubicación de la unidad dentro del edificio: La unidad está en el primer piso al frente, se puede acceder por un moderno ascensor. Le da claridad todo el día y el sol directo al principio de la tarde. Características de la unidad: • es un monoambiente, con cocina integrada. • tiene balcón al frente. • cuenta con un aire acondicionado frío. • el agua caliente de la unidad es central. • tiene anafe eléctrico. No tiene gas por diseño original del edificio. Consúltenos, estamos para asesorarlo. CPI N 6520 Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
La esquina de las aceitunas1 min · 68 m
Almacen Natural La Pepona1 min · 73 m
El Trebol2 min · 152 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 117 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada6 min · 371 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto2 min · 153 m
Patio Salguero5 min · 349 m
Plaza Almagro8 min · 518 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 121 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Billinghurst 600, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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