Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Excelente local en venta - estado de israel y av córdoba - 442 m2.

Avenida Estado De Israel 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
442 m²

Descripcion

Excelente local en venta sobre Avenida Estado de Israel 4126, en la intersección con Avenida Cordoba, zona comercial de gran afluencia. Propiedad desarrollada sobre un lote propio de 8,66 m de frente x 24 m de fondo. Reuniendo 442 m2 totales cubiertos, distribuidos en Sótano, planta baja, primer piso y azotea. En planta baja se encuentra un amplio salón de venta con oficinas en entre piso. Sótano con oficinas y baño. En primer piso oficinas administrativas, salas de reuniones, cocina y baños. Ideal inversores o marcas con gran exposición. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 872.080 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 72.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 872.080
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Mamuna1 min · 41 m
Sam1 min · 59 m
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 87 m
Educacion · 70 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 2 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 79 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 329 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 589 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 151 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Estado De Israel 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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